Lokale na wynajem Budynek 5

Oferujemy powierzchnie usługowo-handlowe w budynku mieszkalnym z częścią usługowo-handlową przy ul. F. Nullo
w Krakowie.

Szczegóły oferty

Parking zewnętrzny dla klientów lokali usługowych inwestycji Grzegórzki Park: 60 miejsc – bezpłatny postój do 2 godz., dostęp ograniczony szlabanem.

Proponowane warunki najmu:

• Czynsz najmu powierzchni usługowo-handlowej – 60 zł/m2 + VAT
• Czas trwania umowy - minimum 3 lata
• Zabezpieczenie umowy - kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 2-3 czynszów na cały czas funkcjonowania Najmu
• Czynsz waloryzowany o wskaźnik inflacyjny uzgodniony przez Strony

Najemca ponosić będzie dodatkowe opłaty wynikające z tytułu funkcjonowania we wspólnocie:

• Koszty eksploatacyjne budynku + sprzątanie 5,50 zł/m2 + VAT – w tym ciężary publiczno-prawne – tj. użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości
• Zaliczka na koszty remontów 0,70 zł/m2 + VAT
• Administracja 0,70 zł/m2 + VAT
• Monitoring (kamery zewnętrzne) – 200 zł + VAT

Powyższe opłaty są opłatami przewidywanymi i mogą ulec zmianie;

Rozliczenie mediów /media opomiarowane/:

• opłata za energie elektryczną (własny licznik)
• opłata za zużytą zimną wodę i odprowadzenie ścieków – 10,15 zł/m3 + VAT
• opłata za podgrzanie wody - zaliczka 12,50 zł/m3 + VAT
• opłata za centralne ogrzewanie – zaliczka 2,00 zł/m2 + VAT
• opłata za wywóz śmieci - według zadeklarowanej ilości odpadów przez Najemcę i wskaźnika nagromadzenia odpadów

Rozliczenie mediów wg wskazań liczników.

Standard i wyposażenie lokalu (stan deweloperski) - prace po stronie Wynajmującego:

1. Lokal o wysokości minimum 2,7 m
2. Konstrukcja nośna żelbetowa
3. Ściany elewacyjne parteru i I piętra obłożone kamieniem naturalnym
4. Witryna frontowa - stolarka aluminiowa
5. Lokal wydzielony od pozostałej części budynku zgodnie z załączoną koncepcją podziału
6. Ściany wytynkowane przygotowane pod malowanie lub płytki
7. Posadzka cementowa – umożliwiająca bezpośrednie położenie płytek na kleju
8. Doprowadzenie mediów w miejsce wskazane, należy określić moc elektryczną. Lokal wyposażony w wentylację mechaniczną - możliwość instalacji klimatyzacji
9. Zasilanie elektryczne doprowadzone we wskazane miejsce pod tablicę bezpiecznikową
10. Wynajmujący udostępni miejsce pod reklamę
11. Zagospodarowanie zewnętrzne – drogi dojazdowe, parkingi
12. Drzwi wejściowe do lokalu aluminiowe

 

Szczegóły pod numerami telefonów: +48 608 555 012 lub +48 728 429 637; e-mail: lokaleuslugowe@inter-bud.pl